相続不動産の売却・換価分割の相談窓口

相続した実家を誰も使わない。売って相続人で分けたいけれど、家財が残り、相続手続きも終わっていない。

そのような不動産のご相談を、株式会社アレンジライフがお受けします。売却することだけを先に考えるのではなく、不動産の状態と相続の状況を確認し、何から進めるかを一緒に整理します。

相続手続きと売却を一緒に相談できます

相続不動産を売却するときは、家や土地の価格を調べるだけでは進められないことがあります。誰が相続するのか、売却に必要な準備は何か、売却代金をどう分けるのか。相続手続きと不動産の両方を考える必要があります。

株式会社アレンジライフは宅地建物取引業者です。代表の正木隆雄は、行政書士として相続業務にも携わっています。不動産の状態を確認し、売却を見据えながら相続手続きを進める順番を考えられることが、当社の強みです。

不動産の調査・売却は株式会社アレンジライフが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成などの行政書士業務はアレンジライフ行政書士事務所が担当します。相続登記は司法書士、税務上の判断や申告は税理士と連携します。

不動産の問題と遺産の分け方を整理します

「売りたい」と思っていても、不動産の状態や相続人の状況によって、先に確認すべきことは異なります。売却できるか分からない段階や、相続人の間で方針が決まっていない段階からご相談いただけます。

家や土地に課題がある場合

片付けや解体を先に行った方がよいとは限りません。費用をかける前に、現状のままで考えられる売却方法も含めて検討します。

相続人が多い場合の換価分割

相続人の誰も不動産を使わない場合、売却して、その代金を分ける「換価分割」が選択肢になることがあります。

この場合は、売却を始める前に、誰が不動産を引き継ぎ売主になるか、売却にかかる費用をどう負担するか、代金をどのように分けるかを整理することが大切です。相続人の合意内容と不動産の売却方法を、並行して考えて進めます。

相続人が一人で、不動産を売却したいというご相談もお受けしています。換価分割を行うことが、相談の条件ではありません。

ご相談から売却までの流れ

まず、不動産の所在地や現在の状態、相続人の状況、希望する進め方を伺います。売却するか決めていなくても、分かる範囲でお話しください。

次に、必要な資料や現地の状況を確認し、売却までに解決すべき点を整理します。相続手続き、家財の整理、登記、売却準備の順番と、費用の見通しをご説明します。

進め方に納得いただいてから、必要な業務をご依頼ください。相続人の間に争いがあり、交渉や法律上の主張が必要な場合は、弁護士への相談をご案内します。

相続と売却をまとめて相談する

「家財が残ったまま」「誰が相続するか決まっていない」「いくらで売れるか分からない」。そのような段階でも大丈夫です。

株式会社アレンジライフの代表・正木隆雄が、相続と不動産の両面から現在の状況を伺います。お問い合わせの際は、不動産の所在地と、お困りのことを分かる範囲でお知らせください。

相続不動産について問い合わせる

対応エリア

株式会社アレンジライフ
宅地建物取引業　埼玉県知事（4）第21811号
代表取締役　正木隆雄