坂戸市の相続手続きと不動産換価分割｜無料相談あり

坂戸市の実家を売って、預貯金と一緒に相続人で分けたい。けれど、戸籍集めも銀行手続きも、これから。

アレンジライフは、そんな相続をまとめてお手伝いします。

行政書士による相続手続きと、不動産会社による売却を一つの窓口で相談できます。売却代金をどう分けるかという相続人の皆様の合意を踏まえて、必要な書類の作成から売却まで進められます。

坂戸市に不動産があり、相続人が市外や遠方にお住まいの場合もご相談ください。

また、相続手続きだけ、不動産売却だけというご相談も大歓迎です。

不動産を売って分ける相続だから、まとめて頼むと安心です

相続した不動産を売却し、その代金を相続人で分ける方法を「換価分割」といいます。

換価分割では、相続の書類を整えるだけでなく、誰が売主になるか、売却費用をどう負担するか、残った代金をどう分けるか、譲渡所得税を安くする制度はあるかまで考える必要があります。

アレンジライフは、行政書士と不動産業の両方から、売却代金の分け方についての合意内容を踏まえ、相続手続きから不動産の売却までを一貫してお手伝いします。

相続と売却をまとめて相談できる窓口があると安心です

換価分割では、遺産分割協議書の書き方、売却方法、譲渡所得税への配慮が重要です。

一つの窓口で相談することで、同じ事情を何度も説明する負担を減らし、必要な情報を関係する専門家へつなげながら進められます。

売却を見据えて相続手続きを進められます

購入時の売買契約書、登記簿謄本、権利書などの確認、売却のための不動産の物件調査、不動産の状態を確認します。その上で、相続人の皆様が合意した内容（割合や売却条件）を遺産分割協議書にまとめます。

すぐ売れる物件か、時間がかかる物件かの判断が重要です

どんな物件も換価分割が最適ではありません。物件の市場性により、遺産分割協議書の書き方やその先の手続きの方法も変わってきます。

お手伝いする相続手続き

アレンジライフ行政書士事務所が、次の業務を担当します。

• 戸籍収集と相続人の確認
• 預貯金・不動産などの財産調査
• 相続財産目録の作成
• 合意内容に基づく遺産分割協議書の作成
• 銀行・証券口座の相続手続き

不動産の調査・売却は株式会社アレンジライフが担当します。相続登記は司法書士、税務の相談・申告は税理士と連携します。

アレンジライフ行政書士事務所の「相続手続き代行サービス」を詳しく見る

坂戸市の実家・土地は、物件ごとの調査も行います

換価分割を進めるには、相続した不動産をどのように売却できるか、どのくらいで売れそうかを早めに確認することが大切です。

坂戸市には市街化区域と市街化調整区域があり、建築などの制限が異なります。また、にっさい花みず木地区や関間四丁目地区などには、地区計画が定められています。

市の「e-マップさかど」などで都市計画情報を調べ、必要に応じて担当窓口や現地で確認します。建物の状態や道路との関係も踏まえて、売却の進め方を考えます。

家財の片付けや解体を先に済ませる必要はありません。必要な費用と売却方法を確認してから、相続人の皆様で方針を決めていきましょう。

坂戸市の都市計画情報を見る（市公式サイト）

ご相談から不動産の売却までの流れ

1．初回無料相談・お見積もり（行政書士業務部分）

相続人、預貯金、不動産の状況を伺います。必要な手続きと費用をご説明し、ご納得いただいてから行政書士業務部分の契約をします。

2．相続人・財産・不動産の調査

戸籍や財産の資料を集め、不動産の状態と売却条件を確認します。必要に応じて、不動産価格の査定書を作成します。

3．合意内容に基づく相続手続き

売却費用の負担や代金の分け方など、相続人の皆様の合意を書類にまとめます。銀行手続きと、司法書士による相続登記を進めます。

4．不動産の売却

株式会社アレンジライフと媒介契約を締結し、売却を進めます。

費用について

行政書士による相続手続きの報酬・適用条件は、共通の料金ページをご覧ください。

相続手続きの料金・適用条件はこちら

不動産売却の仲介手数料、司法書士・税理士の報酬、証明書取得などの実費は別途必要です。

片付け・測量・解体などが必要な場合も、費用を確認しながら進めます。

「実家を売って分けたい」と思ったら、ご相談ください

相続人が別々の地域に住んでいる。誰が実家を引き継ぐか決まっていない。家財も銀行手続きも、そのままになっている。

そのような段階から、まずは代表の方がお問い合わせください。

不動産の所在地と、分かっている相続人・財産の状況をお聞かせいただければ大丈夫です。資料がすべてそろっている必要はありません。

朝霞市にある当事務所・当社の代表、正木隆雄が、相続手続きから売却までの進め方を一緒に整理します。

坂戸市の相続でよくあるご質問

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