川越市の相続手続きと不動産換価分割｜無料相談あり

川越市の実家を売って、預貯金と一緒に相続人で分けたい。けれど、戸籍集めも銀行手続きも、これから。

アレンジライフは、そんな相続をまとめてお手伝いします。

行政書士による相続手続きと、不動産会社による売却を一つの窓口で相談できます。売却代金をどう分けるかという相続人の皆様の合意を踏まえて、必要な書類の作成から売却まで進められます。

川越市に不動産があり、相続人が市外や遠方にお住まいの場合もご相談ください。

相続手続きだけ、不動産売却だけというご相談もお受けしています。

不動産を売って分ける相続だから、まとめて頼むと安心です

相続した不動産を売却し、その代金を相続人で分ける方法を「換価分割」といいます。

換価分割では、誰が売主になるか、売却費用をどう負担するか、残った代金をどう分けるかを整理する必要があります。税金や利用できる特例についても、必要に応じて税理士に確認します。

アレンジライフは、行政書士と不動産業の両方から、相続手続きから不動産の売却までを一貫してお手伝いします。

相続と売却をまとめて相談できます

換価分割では、遺産分割協議書の内容と売却方法、税務上の取り扱いを合わせて考えることが大切です。

一つの窓口で相談することで、同じ事情を何度も説明する負担を減らし、必要な情報を関係する専門家へつなげながら進められます。

売却を見据えて相続手続きを進められます

購入時の売買契約書、登記事項証明書、権利証などの資料と、現地の状況を確認します。

そのうえで、相続人の皆様が合意した分け方や売却条件を、遺産分割協議書にまとめます。

売却にかかる時間や費用も考えて進めます

すべての不動産に換価分割が適しているとは限りません。

買い手が見つかるまでの期間や、片付け・測量などの費用を見込み、売却までの管理や費用負担も含めて、相続人の皆様が方針を決められるようお手伝いします。

お手伝いする相続手続き

アレンジライフ行政書士事務所が、次の業務を担当します。

• 戸籍収集と相続人の確認
• 預貯金・不動産などの財産調査
• 相続財産目録の作成
• 合意内容に基づく遺産分割協議書の作成
• 銀行・証券口座の相続手続き

不動産の調査・売却は株式会社アレンジライフが担当します。相続登記は司法書士、税務の相談・申告は税理士と連携します。

埼玉・東京の相続手続き代行サービスを詳しく見る

川越市の実家・土地は、所在地に応じた調査を行います

換価分割を進めるには、相続した不動産をどのように売却できるか、価格や期間の見通しを早めに確認することが大切です。

川越市の「小江戸川越マップ」では、都市計画情報、道路台帳・道路網図、洪水・内水ハザードマップなどを確認できます。これらの情報に加え、必要に応じて担当窓口や現地で調査します。

また、川越市には伝統的建造物群保存地区があります。該当する地区内では、建物の解体や外観の変更などに原則として事前の許可が必要です。古い家だからと解体を先に決めず、所在地に応じた条件を確認します。

家財の片付けや解体に費用をかける前に、現状のままでの売却も含めてご相談ください。

小江戸川越マップの案内を見る（市公式サイト）

伝統的建造物群保存地区内の手続きを見る（市公式サイト）

ご相談から不動産の売却までの流れ

1．初回無料相談・お見積もり

相続人、預貯金、不動産の状況を伺います。必要な手続きと費用をご説明し、ご納得いただいてから行政書士業務部分の契約をします。

2．相続人・財産・不動産の調査

戸籍や財産の資料を集め、不動産の状態と売却条件を確認します。必要に応じて、不動産価格の査定書を作成します。

3．合意内容に基づく相続手続き

売却費用の負担や代金の分け方など、相続人の皆様の合意を書類にまとめます。銀行手続きと、司法書士による相続登記を進めます。

4．不動産の売却

株式会社アレンジライフと媒介契約を締結し、売却を進めます。

売却代金の相続人間での分配は、合意内容に基づき相続人の皆様に行っていただきます。

費用について

行政書士による相続手続きの報酬・適用条件は、共通の料金ページをご覧ください。

相続手続きの料金・適用条件はこちら

不動産売却の仲介手数料、司法書士・税理士の報酬、証明書取得などの実費は別途必要です。

片付け・測量・解体などが必要な場合も、費用を確認しながら進めます。

「実家を売って分けたい」と思ったら、ご相談ください

相続人が別々の地域に住んでいる。誰が実家を引き継ぐか決まっていない。家財も銀行手続きも、そのままになっている。

そのような段階から、まずは代表の方がお問い合わせください。

不動産の所在地と、分かっている相続人・財産の状況をお聞かせいただければ大丈夫です。資料がすべてそろっている必要はありません。

朝霞市にある当事務所・当社の代表、正木隆雄が、相続手続きから売却までの進め方を一緒に整理します。

川越市の相続でよくあるご質問

最初の相談時に持っていくものはありますか？

亡くなった方の死亡年月日や住所、分かっている銀行口座、不動産の所在地を、メモ書きで結構ですのでご用意ください。

不動産の登記事項証明書や固定資産税の通知書、購入時の売買契約書があればお持ちください。

相続人が川越市以外に住んでいても大丈夫ですか？

はい。川越市にある不動産について、遠方の相続人からのご相談もお受けしています。まずは代表の方から状況を伺い、必要な書類や連絡方法をご案内します。

叔父や叔母が亡くなり、相続人が誰か分からなくても相談できますか？

はい。相続人が分からない段階からご相談いただけます。戸籍を調べ、兄弟姉妹や甥・姪など、誰が相続人になるかを確認します。

不動産の売却はしませんが、相続手続きだけの相談もできますか？

はい。戸籍収集や遺産分割協議書の作成、銀行手続きなど、相続手続きだけのご依頼もお受けしています。

古い家が残っていますが、解体してから相談した方がよいですか？

いいえ。まずはそのままの状態でご相談ください。建物を残したまま売却できるか、解体が必要かを検討します。

川越市では、所在地によって町並みの保存に関する条件などの確認も必要です。解体費用をかける前に、売却方法と必要な手続きを整理しましょう。

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