川口市で孤独死・自殺があった家の相続にお困りの方へ｜相続手続きから売却まで
川口市にある家の中で親族が亡くなり、相続することになった。いわゆる事故物件となり、室内の片付けも、相続手続きも、家の売却も、どこから始めればよいか分からない。
アレンジライフ行政書士事務所と不動産業の株式会社アレンジライフは、そのような段階からご相談をお受けしています。家の状態と相続の状況を確認し、進める順番を一緒に考えます。
相続放棄は３ヶ月しか期限がありませんから、ゆっくりと考えている時間がないことも、事故物件の相続手続きが難しくなる要因となっています。
初回無料の相続相談も行っていますので、お気軽にお問合せください。
お問い合わせの際は、不動産の所在地と、お困りのことを分かる範囲でお知らせください。
株式会社アレンジライフ
宅地建物取引業 埼玉県知事（4）第21811号
代表取締役 正木隆雄
アレンジライフ行政書士事務所
行政書士 正木隆雄
埼玉県行政書士会 朝霞支部所属
川口市の相続手続きと不動産の売却を一緒に相談できます
不動産の調査・売却は株式会社アレンジライフが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成などはアレンジライフ行政書士事務所が担当し、相続と売却の両面から進め方を整理します。
相続登記や税務上の判断が必要な場合は、それぞれ司法書士・税理士と連携します。
↓アレンジライフの事故物件の相続手続きサポートの業務内容と費用はこちらで
川口市の事故物件の相続手続きをスムーズに進める４つの調査
一番初めに考えるのが、相続をするのか、相続放棄をするのかということだと思います。相続放棄をする場合は、原則、自分に相続があったことを知ったときから３ヶ月以内に家庭裁判所の手続きが必要になりますので、次の調査をスピーディーに行うことが重要です。
アレンジライフの４つの調査
調査１ ｜ 負債の状況を調べる
郵便物、カード、通帳、信用情報機関等にて負債の可能性を調査します。
調査２ | 金融財産の状況を調べる
通帳、郵便物等により金融財産の調査を行います。
調査３ ｜ 不動産の状況を調べる
実勢価格を調査し、不動産査定書を作成します。
調査４ ｜相続人を調べる
亡くなった人の戸籍から相続人を特定します
財産調査後に、プラスの財産が多い場合は相続手続きを開始します。負債の方が多い可能性の場合は、相続放棄の手続きを連携司法書士が進めます
川口市の事故物件｜特殊清掃と荷物をどうするか
相続放棄をする場合、遺品の処分も行ってはいけませんので、相続放棄も視野に入れている場合、異臭など近所トラブルになっているような場合でも、専門家に確認してから清掃を行うようにしてください。
現場の状況確認と「特殊清掃」の実施
孤独死の状況によっては、室内に異臭・汚れ・害虫の発生などがある場合もあります。
一般的なハウスクリーニングでは対処しきれないケースも多く、専門の「特殊清掃業者」による対応が必要です。
特殊清掃でできること
- 異臭の除去（オゾン脱臭など）
- 体液・血液などの除去と除菌
- 汚染された建材の撤去・内装リフォーム
相続放棄しない場合の遺品や家財の整理
家財を処分する前に、遺言書や権利関係の書類、通帳、残しておきたい品物などがないかを確認しましょう。相続人が複数いる場合は、処分についての意向も確認する必要があります。
川口市の家庭の粗大ごみ収集は事前申込制・有料で、1世帯につき1回15点まで申し込めます。家具などには所定の有料シールを貼り、指定された方法で出します。
詳しくは、川口市の「粗大ごみの出し方」をご確認ください。
家財が多い場合は、処分の方法と日程を売却の予定に合わせて考える必要があります。家財を残した状態で検討できる売却方法もあるため、先にすべて処分せず、室内の状態と売却方針を確認してから進めましょう。
サポート内容と料金、ご相談から売却までの流れのご案内
各種調査が必要になる事故物件の相続手続き。
アレンジライフでは、相続人様の負担を軽減する各種サービスを提供しています。詳しくは、下記のページをご覧ください。
まずは今の状況をお聞かせください
「室内をまだ確認できていない」「相続人が多く、何から進めればよいか分からない」「孤独死・自殺があった家を売却できるか知りたい」。
そのような段階から、代表で行政書士の正木隆雄が直接お話を伺います。
お問い合わせの際は、不動産の所在地と、お困りのことを分かる範囲でお知らせください。
孤独死・自殺があった相続不動産の対応エリア
川口市内にある相続不動産について、ご相談をお受けしています。戸建て・マンションなど、不動産の種類と現在の状況をお知らせください。
埼玉県内・東京都内のほかの地域についても、不動産の所在地と状況を伺ったうえでご案内します。
東京都 板橋区 練馬区 豊島区 北区 足立区
埼玉県 朝霞市 新座市 志木市 和光市 富士見市 ふじみ野市 川越市 鶴ヶ島市 坂戸市
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