新座市の相続不動産売却・換価分割の相談

相続した家を売りたい。でも、家財が大量に残っている。相続人が多い。土地や建物にも問題があり、何から始めればよいか分からない。

株式会社アレンジライフでは、相続手続きと不動産の問題が重なっている方のご相談をお受けしています。売却価格だけを調べるのではなく、相続の状況から確認し、売却までの順番を一緒に考えます。

新座市内の売却が難しい不動産もご相談ください

新座市内にある、次のような相続不動産をご相談いただけます。

物件の状態によって、確認すべきことや売却方法は異なります。片付けや解体に費用をかける前に、まずは現在の状態をお聞かせください。

株式会社アレンジライフは朝霞市にある宅地建物取引業者です。代表の正木隆雄は行政書士として相続業務にも携わり、新座市の相続不動産についてもご相談をお受けしています。

相続人や不動産の状況を確認し、誰が家を引き継ぐか、誰が売却を進めるかを整理したうえで、必要な手続きと売却準備を考えます。

不動産の調査・売却は株式会社アレンジライフが、戸籍収集や遺産分割協議書の作成などはアレンジライフ行政書士事務所が担当します。相続登記は司法書士、税務上の判断や申告は税理士と連携します。

株式会社アレンジライフ
宅地建物取引業　埼玉県知事（4）第21811号
代表取締役　正木隆雄

アレンジライフ行政書士事務所
行政書士　正木隆雄
埼玉県行政書士会　朝霞支部所属

家財が大量に残っている場合、何を残し、どこまで片付けるかを考える必要があります。売却のために、先にすべて処分しなければならないとは限りません。

新座市の粗大ごみ収集は、電話またはインターネットから申し込めます。1世帯につき1回5点までで、5点を超える場合は回収後に再度申し込む必要があります。家具が多い場合は、複数回の収集が必要になることも踏まえ、売却までの日程を考えましょう。

ごみ屋敷のように家財が多い場合や、ご自身で搬出できない場合は、量や室内の状態に応じた整理方法を検討します。

借地や再建築不可と言われた不動産では、手元の契約書や登記資料を確認し、現地の状態と合わせて売却方法を検討します。管理が難しい空き家については、売却までの間に必要な管理も整理します。

相続した不動産を売却し、その代金を相続人で分ける方法を「換価分割」といいます。売却を始める前に、誰が売主になるか、費用をどう負担するか、売却代金をどう分けるかを整理する必要があります。

相続人が多い場合や、兄弟姉妹・甥姪が相続人となる場合も、まずは戸籍などで相続関係を確認し、手続きを進めるために必要なことを整理します。

相続人全員で合意した内容を、売却の方針と合わせて文書にまとめていきます。すでに争いがあり、相続人間の交渉が必要な場合は、弁護士への相談をご案内します。

家の中をまだ確認できていない、相続人が何人いるか分からない、売却できるか判断がつかない。そのような段階からご相談いただけます。

株式会社アレンジライフは朝霞市西原にあります。相続人が新座市外にお住まいでも、新座市内にある不動産について、代表の正木隆雄が直接お話を伺います。

お問い合わせの際は、不動産の所在地と、お困りのことを分かる範囲でお知らせください。相談した場で売却を決める必要はありません。

自動返信メールはありません。受信後遅くても翌日には返信メールをお送りします。

アレンジライフのLINE公式アカウントです。友達申請したあと、直ぐにメッセージにて希望日時・場所・相談内容をお送りください。担当が確認して返信をします。

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新座市全域の相続不動産について、ご相談をお受けしています。

相続した家が空き家になっている場合や、相続人が遠方にお住まいの場合も、不動産の所在地と現在の状況をお知らせください。現地確認や出張相談が必要な場合は、日程や方法をご相談します。

朝霞市・志木市・新座市・和光市を中心に、埼玉県内と東京都内の相続不動産についてご相談をお受けしています。