正木隆雄

令和2年4月1日に施行された配偶者居住権は、通常の相続であれば権利が複雑になるだけでメリットは無いようですが、いったいどのような場合に有効なのでしょうか。また、同時に制定された配偶者短期居住権の権利を主張できる場面や要件をまとめました。著者...

遺産を分ける手続きとして「遺産分割協議」がありますが、故人が遺言を残していた場合はどうしたらいいのでしょうか。遺言は故人の遺志が書かれたもので、この内容を尊重することが大切だと思います。ここでは遺言を発見したあとに必要な手続きをご説明します...

相続人が特定し、相続財産が確定したら相続財産を分ける手続きに入ります。遺言書があればそれに従い、遺言書が無ければ相続人全員で協議を行い遺産分割協議書を作成します。遺産分割する方法は　現物分割　代償分割　換価分割　の３種類があります。現物分割...

被相続人が税金や社会保険料を滞納しているとき、相続人が支払う義務はあるのでしょうか。ここでは、未納の税金などについて解説します。著者：行政書士　正木隆雄未納の税金や社会保険料はマイナスの相続財産として相続します　未納の税金（固定資産税、市民...

住宅ローンは債務者（借りている人）と抵当権設定者（抵当権が登記されている不動産の所有者）は通常同じです。しかし事業用融資などで借入本人に十分な担保がない場合は、借入本人とは別の人の不動産を担保として求め、抵当権を設定する場合があります。親の...

賃貸借契約の借主の地位は相続することはこちらで説明しました。引き続き相続人が利用する場合はプラスの財産と考えられますが、ここでは、借主の地位を承継した相続人が負債を負ってしまう例をご紹介します。著者：行政書士　正木隆雄賃料や管理費の請求をさ...

金融機関の借入ではほとんどが連帯保証となっていますので、ここでは連帯保証人が死亡したときは相続人にはどのように相続するのかをご説明します。また、保証会社の利用が増えて賃貸借契約の保証人は少なくなりましたが、令和2年4月1日の民法改正により賃...

借金などの債務は相続財産ですので法定相続人は相続することになります。ここでは債務の相続についてご説明します。著者：行政書士　正木隆雄債務の相続の仕方　民法は、「相続人は、相続開始の時から被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する」と定め...