換価分割 相続不動産をどう分けるか決まらないときの換価分割とは
「親の実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「財産の大部分が不動産で、兄弟姉妹でどう分ければよいか分からない」このような場合に、選択肢となるのが「換価分割（かんかぶんかつ）」です。不動産を売却して、その代金を相続人で分ける方法ですが、売...
正木隆雄
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法律や制度改正のご説明 頼れる身寄りがいない高齢者への支援はどう変わる？厚労省資料の重要ポイント
「入院するとき、緊急連絡先を頼める人がいない」「亡くなった後の手続きを誰にお願いすればよいのか」。こうした不安に対応するため、社会福祉法等の改正による支援体制づくりが進んでいます。2026年10月9日の厚生労働省セミナー資料から、知っておき...
終活 代理人カードと代理人予約サービスの違い｜元気なうちに備えるお金の終活
「入院して銀行に行けなくなったら？」「認知症になったとき、生活費や施設代はどう払う？」こうした心配に備える銀行の仕組みに、「代理人カード」と「代理人予約サービス」があります。似ていますが、利用する場面が異なります。執筆：行政書士 正木隆雄（...
未分類 ■■転送 遠方の親が亡くなったら｜相続の取りまとめ役がお近くの専門家に相談する進め方
遠方で暮らしていた親が亡くなり、子どもたちも各地に離れて住んでいる。自分が相続手続きを取りまとめることになったものの、何から始めればよいか分からない。親の地元へ何度も通うことは難しく、きょうだいとの連絡や書類の準備まで、一人で抱えてしまう方...
事務所からのお知らせ 臨時休業のお知らせ
2026年10月9日は研修のため休業となります。緊急の連絡は担当の携帯までお願いします。着信の後、折り返しのお電話をさせていただきます。アレンジライフ行政書士事務所株式会社アレンジライフ
相続不動産の基礎知識 建物を建築できる道路とできない道路｜相続した家で最初に確認すること
不動産においては最も需要な知識の一つが「建築基準法上の道路」です。原則、幅員４ｍ以上の建築基準法上の道路に２ｍ以上敷地が接していないと建物が建てられません。一見すると「道路」に見えても実は建築基準法上の道路ではない「通路」や「フタのされた水...
相続不動産の基礎知識 相続した不動産が私道に接していたら注意
私道がある場合は不動産取引でも特に注意する必要があります。私道に接している不動産を相続する人もぜひ問題を理解して遺産分割前に調査することをお勧めします。私道の場合のポイントは、相続税の評価、通行できるか、上水道管などインフラを道路に埋設する...
相続不動産の基礎知識 相続した家の前が狭い｜42条2項道路とセットバック
相続した土地が４ｍ未満の場合は、市区町村役場の建築指導課（建築確認の担当部署）で、建築基準法上42条2項道路かどうかを確認してください。該当していればセットバックをすることにより建築ができ、該当していなければ建築することができません。相続し...
相続不動産の基礎知識 相続した家の前が道路みたいな通路だった：法43条ただし書道路
建築基準法第43条（敷地等と道路との関係） 建築物の敷地は、道路に２メートル以上接しなければならない。ただし、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛...
相続不動産の基礎知識 相続した家の前の道路の所有者が不明！ガイドラインとライフライン設備設置・使用権
共有制度の見直しと隣地でのライフラインの設備設置・使用権に関するルールの整備に関する民法改正に関連して、法務省民事局のホームページで「所有者不明私道への対応ガイドライン（第２版）が令和4年6月に掲載されました。私道所有者が不明のとき、私道へ...