アレンジライフ

住宅ローンは債務者（借りている人）と抵当権設定者（抵当権が登記されている不動産の所有者）は通常同じです。しかし事業用融資などで借入本人に十分な担保がない場合は、借入本人とは別の人の不動産を担保として求め、抵当権を設定する場合があります。親の...

賃貸借契約の借主の地位は相続することはこちらで説明しました。引き続き相続人が利用する場合はプラスの財産と考えられますが、ここでは、借主の地位を承継した相続人が負債を負ってしまう例をご紹介します。著者：行政書士　正木隆雄賃料や管理費の請求をさ...

金融機関の借入ではほとんどが連帯保証となっていますので、ここでは連帯保証人が死亡したときは相続人にはどのように相続するのかをご説明します。また、保証会社の利用が増えて賃貸借契約の保証人は少なくなりましたが、令和2年4月1日の民法改正により賃...

借金などの債務は相続財産ですので法定相続人は相続することになります。ここでは債務の相続についてご説明します。著者：行政書士　正木隆雄債務の相続の仕方　民法は、「相続人は、相続開始の時から被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する」と定め...

お通夜やお葬式でいただく香典、被相続人が勤めていた会社が遺族に支給する弔慰金は相続財産なのでしょうか。ここでは香典や死亡弔慰金についてご説明します。著者：行政書士　正木隆雄香典は誰のものか　香典は、お通夜やお葬式に参列した方が線香やお花の代...

被相続人が務めていた会社から死亡にともない支給される死亡退職金は誰のもので、遺産分割の対象となる相続財産なのでしょうか？死亡退職金は役職や勤続年数によっては多額になり争いのもとにもなります。ここでは死亡退職金の民法と相続税法の取り扱いについ...

アパートなど賃料収入のある財産の相続では、家賃収入は誰のものになるかということが問題になります。有効な遺言書があれば、遺言書によって指定された相続人が相続開始時から賃料を受け取ることができます。問題となるのは遺産分割を行う場合で、「相続開始...

相続欠格と相続人の排除があると、相続権が認められる者であっても、相続権が剥奪され相続できなくなります。なお、相続欠格者や排除者に子がいる場合には、その子が代襲相続人になります。著者：行政書士　正木隆雄相続欠格　配偶者・子・直系尊属（親など）...