2024年から、相続によって不動産を取得した場合、相続登記が義務になりました。
志木市で暮らすご高齢の女性の方からも、
- 「登記って、今までしなくても大丈夫だったのでは？」
- 「急に義務と言われても、何をすればいいのかわからない」
といった不安の声を多くいただきます。
この記事では、相続登記義務化の基本と、特に注意していただきたいポイントを、できるだけやさしくお伝えします。
相続登記の義務化とは？
相続登記とは、亡くなった方名義の不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。
これまでは、相続登記をしないまま長期間放置されるケースも少なくありませんでしたが、
- 所有者不明土地の増加
- 相続が重なり、権利関係が複雑になる問題
を防ぐため、相続登記が法律上の義務になりました。
いつまでに手続きが必要？
原則として、
相続を知った日から 3年以内 に相続登記を行う必要があります。
志木市で特に多いご相談内容
① 名義が何代も前のまま
ご実家の土地や家が、
- 祖父母名義のまま
- すでに何度も相続が発生している
このような場合、戸籍の収集や相続人調査に時間がかかることがあります。
② 不動産の価値が低く、手続きを迷っている
「固定資産税も安いし、このままでも…」と悩まれる方もいらっしゃいますが、 評価額に関係なく、相続登記は必要です。
③ 子どもに任せきりにしたくない
ご高齢の女性の方からは、 「子どもに負担をかけたくない」というお気持ちをよく伺います。
元気なうちに状況を整理しておくことで、 将来の負担を大きく減らすことができます。
志木市の相続手続きをまとめて相談できる窓口もあります。
相続登記を放置するとどうなる？
正当な理由なく期限内に相続登記を行わない場合、 過料（罰金）が科される可能性があります。
また、
- 不動産を売ることができない
- 将来、相続人が増えて話し合いが難しくなる
といった実務上の問題も生じます。
相続登記の前に必要な手続きがあります
相続登記は、いきなり法務局へ行けばできるわけではありません。
- 戸籍謄本の収集
- 相続人の確定
- 遺産分割協議書の作成
といった事前準備がとても重要です。相続登記以外にも必要となる相続書類です。
志木市の相続では、 この準備段階でつまずいてしまう方が多くいらっしゃいます。
行政書士ができるサポートと司法書士との連携
行政書士は、
- 戸籍の収集
- 相続関係説明図の作成
- 遺産分割協議書の作成
など、相続に必要な書類作成や準備を丁寧にお手伝いします。
相続登記そのものは司法書士が担当しますが、 当事務所では窓口を一本化し、必要に応じて連携対応しています（銀行等の手続は行政書士が行います）。
「どこに相談すればいいかわからない」状態にならないよう配慮しています。
志木市で相続登記が気になったら
- まだ登記は先だと思っている
- 何から始めればいいかわからない
- 子どもに迷惑をかけたくない
そう感じたときが、相談のタイミングです。
志木市の相続手続きは、 早めに整理するほど、心の負担も手続きの負担も軽くなります。
まずは、今の状況を一緒に整理するところから始めてみませんか。
相続専門の行政書士がお悩みに寄り添い手続きをサポートします