志木市の相続｜相続不動産をどう分けるか決まらないときの換価分割 | 遺言と相続のアレンジライフ行政書士事務所

志木で相続が発生し、
「実家の不動産をどう分けるか決まらない」
「兄弟で話し合いが進まない」
そんな状態で時間だけが過ぎてしまうことがあります。

相続財産に不動産が含まれる場合、分け方が決まらない原因の多くは不動産です。
その解決策のひとつとして選ばれているのが、換価分割（かんかぶんかつ） という方法です。

相続不動産で話し合いが止まりやすい理由

志木市でも、次のような理由で遺産分割協議が進まなくなるケースが少なくありません。

こうした状況で無理に結論を出そうとすると、感情的な対立に発展してしまうこともあります。

換価分割とは、相続した不動産を売却し、
その売却代金を相続人で分ける遺産分割方法です。

「不動産そのものを相続する」ことにこだわらず、
結果として平等に分けるという考え方です。

志木周辺では、次のような事情から換価分割が選ばれることがあります。

特に、空き家問題や固定資産税の負担をきっかけに、
「売却して分けたほうが良いのでは」と相談される方が増えています。

換価分割は便利な方法ですが、注意すべき点もあります。

売却を前提とするため、全員の同意が不可欠です。
合意内容は、必ず遺産分割協議書に明確に記載します。

不動産売却には、

「いつ売るか」「誰が売主になるか」によって税金の扱いが変わるため、
事前の整理が重要です。

相続登記、売却、不動産会社とのやり取りなど、
手続きが複雑になりやすいのが換価分割の特徴です。

換価分割は、

をきちんと行うことで、無用なトラブルを防ぐことができます。

志木市で相続手続きを進める場合、
地域事情を理解した専門家に相談することで、
「今の状況で本当に換価分割がベストなのか」
を冷静に判断できます。

相続手続きの全体像や、
「まず何から始めればいいのか」を知りたい方は、
こちらのメインページもあわせてご覧ください。

👉 志木市の相続手続き総合案内はこちら

相続不動産の分け方が決まらないとき、
換価分割は“現実的な解決策”のひとつです。

そんなときこそ、早めに整理し、
専門家のサポートを受けながら進めることで、
相続を円満に終わらせることができます。