ご両親が亡くなられ、実家が空き家になったあと、
- そのままにしていて大丈夫なのか
- 何から手を付ければいいのかわからない
- 子どもに迷惑をかけてしまわないか心配
このような不安を抱えながら、志木市でご相談に来られるご高齢の女性は少なくありません。
この記事では、空き家になった実家の相続と、その後の管理について、知っておいてほしい考え方と注意点を、できるだけやさしくお伝えします。
実家が空き家になっても、相続手続きは必要です
誰も住んでいない家でも、
- 相続人の確定
- 不動産の名義変更（相続登記）
といった相続手続きは必要になります。
「使う予定がないから」「売るかどうか決めていないから」といって、
名義をそのままにしてしまうと、後から手続きが大変になることがあります。
志木市で空き家を放置すると起こりやすい問題
① 建物の傷みが早く進む
人が住まなくなると、
- 換気がされない
- 雨漏りやカビに気づきにくい
などの理由で、建物は急速に傷んでいきます。
② 管理の負担が続く
固定資産税の支払い、
草木の手入れ、近隣への配慮など、
「何もしなくても管理だけは続く」状態になります。
③ 将来、子どもに負担が残る
名義が整理されていないまま時間が経つと、
次の相続のときに関係者が増え、
話し合いが難しくなることもあります。
空き家になった実家で考えられる選択肢
① しばらくそのまま管理する
すぐに決断できない場合、
最低限の管理をしながら様子を見るという選択もあります。
② 売却を検討する
将来住む予定がなければ、
早めに売却することで、管理の負担を手放すこともできます。
③ 賃貸や活用を考える
状況によっては、
第三者に貸す、活用するという道もあります。
どの選択が正しいかは、
ご家族の状況やお気持ちによって異なります。
まず大切なのは「相続手続きを整えること」
どの選択肢を取るにしても、
- 相続人が誰なのか
- 不動産の名義がどうなっているのか
をはっきりさせておくことが先決です。
相続手続きを整えておくことで、
後からの判断がとても楽になります。
行政書士ができる空き家相続のサポート
行政書士は、
- 戸籍収集による相続人調査
- 遺産分割協議書の作成
- 相続手続き全体の整理
を通して、
空き家になった実家の相続を、無理のない形で進めるお手伝いをします。
売却や登記が必要な場合も、
司法書士や不動産業者と連携し、窓口を一本化して対応できます。
志木市で空き家の相続に悩んだら
- どうしたらいいかわからないまま時間が過ぎている
- 子どもに負担を残したくない
- まずは状況を整理したい
そう感じたときが、相談のタイミングです。
志木市の空き家相続について、
気持ちに寄り添いながら、先の見える形に整えるお手伝いをします。
志木市の相続で、まとめて相談できる窓口もあります。くわしくはこちらへ