不動産リースバックを契約して後悔？朝霞・新座・和光・志木のシニア必見の解決策

近年、シニア世代を中心に利用が広がっている「リースバック」ですが、契約後に「思っていた生活設計と違った」「将来の相続を考えると不安」と後悔される方が増加しています。
特に朝霞市・新座市・和光市・志木市といった首都圏近郊エリアでは、地価や賃料水準が影響し、契約後に負担を感じるケースが少なくありません。

本記事では、相続専門の行政書士であり不動産業も営む立場から、今から取り得る実務的な対応策と、当事務所だからこそ提供できるサポート内容をご紹介します。

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■ リースバックの典型的な問題点

リースバック契約後、以下のようなご相談が多く寄せられます。

• 月々の家賃が高額で、年金収入だけでは生活に余裕がない
• 契約条件が複雑で、将来の相続設計に制約がある
• 売却価格が思ったより低く、老後資金計画に影響している
• 子どもに不動産を残せないことが後悔になっている

これらは「契約前の説明不足」や「相続・税務の視点を欠いた判断」が背景にあります。

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■ 今からできる対応策

「契約してしまったから手遅れ」と考える必要はありません。以下のように改善の余地があります。

1. 契約内容の精査・改善交渉

行政書士として契約書を法的に確認し、賃料・更新・解約条項など、条件改善が可能かを判断します。場合によっては買い戻しも選択肢に入ります。

2. 相続・資産承継の再設計

リースバック後でも、遺言や生前対策を組み合わせることで、資産全体を踏まえた相続設計を立て直すことが可能です。

3. 不動産活用の新しい選択肢

不動産業の知識とネットワークを活かし、リバースモーゲージの比較・不要資産の売却・住み替えなど、ライフプランに沿った提案を行います。

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■ 当事務所の強み

当事務所 「アレンジライフ行政書士事務所・株式会社アレンジライフ」（代表：正木隆雄）は、朝霞市を拠点に新座市・和光市・志木市エリアを中心に活動しております。

✅ 相続専門行政書士としての強み

• 遺言・相続手続き・遺産分割に精通
• 法律面から契約を精査し、将来のトラブルを未然に防止

✅ 不動産業を兼ねる強み

• 実際の不動産取引・査定・売却に直接対応可能
• 金融機関や不動産会社とのネットワークを活かした柔軟な提案

✅ ワンストップで安心

• 法律・不動産・相続をまとめて相談可能
• 初回相談は無料で承り、具体的な行動プランをご提示

📍 所在地：埼玉県朝霞市西原２－８－１０－４０６
📞 電話番号：048-486-4811
🌐 公式サイト：https://arrange-life.com

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■ 結論

リースバックは便利な制度に見える一方、契約後に後悔されるケースが多いのが実情です。
しかし、行政書士としての法的知識と、不動産業の実務経験を兼ね備えた当事務所であれば、契約後の不安を軽減し、安心できる将来設計をサポートできます。

もし朝霞市・新座市・和光市・志木市にお住まいでリースバックに不安を感じておられる方は、どうぞお気軽にご相談ください。